【不動産投資】コズチは怪しい？コズチの始め方を解説！【投資家登録】

本記事は、コズチに興味のある方に向けた解説になります。

通常、不動産投資は物件を購入するのに多額の現金が必要で、土地の名義変更や管理会社に委託費がかかるなど手間と経費がかかります。

株式の投資家達も株の次の投資先として、より安定した利回りを求めて少額から始められる不動産投資クラウドファンディングを始める方が多いです。

人気の理由は想定利回りが10%近い高利回りのプロジェクトを扱っているから！

しかも！投資家登録は無料。

人気物件は数十秒もたたないうちに投資できなくなることが多いのでまずは投資家登録だけでもしておきましょう！

COZUCHI(コズチ)の概要

COZUCHI(コズチ)の特徴

• 投資家登録無料
• 1万円から投資ができる
• プロが運用してくれる
• サービス開始以来、元本毀損ゼロ
• 購入・運用手数料無料
• 換金ができる

投資家登録が無料でできるので登録だけして、投資したい物件が出たら投資すればいいと思います。
換金時に手数料がかかりますが、購入・運用手数料無料で投資ができるのでコスト的にも安心！途中解約(事務手数料が必要)もできます。

COZUCHI(コズチ)の運用の仕組み

COZUCHIの運用の仕組みは下の図の通りです。

収益のタイプ

COZUCHIにはインガムゲイン・キャピタルゲインの2つの収益タイプがあります。

インカムゲインを組み合わせたキャピタルゲイン重視のタイプもありますので、利回りや運用期間を見て自分が好きな収益タイプに投資をしましょう！

注意することやリスク

COZUCHIで注意することは

• 会員登録と投資家登録の2種類がある
• 元本保証はしていない
• 分配金は課税対象
• 案件ごとに応募・入金する必要がある

コズチには会員登録と投資家登録の2種類があります。
会員登録はコズチへのログインのみしかできなく、投資家登録をしてプロジェクトに投資ができるようになるので注意です！

元本は株式投資などと一緒で保証されていませんし、分配金や売却益で得た利益は課税され一定額を超えると確定申告をしなければなりません！

また、プロジェクトごとに先着順や抽選がありますので必ずしも希望のプロジェクトに投資できるとは限りませんし、入金口座も案件ごとに違うので気をつけなければいけません。

注意することの元本保証や確定申告は株式投資と似ています。

株式投資と違い、プロジェクトが先着順や抽選など初めは慣れないかもしれませんね。

入金口座もプロジェクトによって違うのは注意が必要！

口コミや評判

SNS上でコズチで投資している人の口コミや評判をみていきましょう！

【投資に役に立つマメ知識💡】
不動産クラウドファンディングの魅力

🏠少額から実際の不動産へ投資
🏠家賃収入
🏠売却収入が期待できる
🏠複数のクラファン投資も可能

クラファンは自分一人では持てないような不動産に投資できるのも魅力です💭#投資初心者

— Crowd Cross (@CrowdCross) April 22, 2022

株、不動産、融資型のクラウドファンディングなど、投資先のカテゴリー自体を分けてしまえば、金融危機の際にも大きな被害は受けにくい。株価が大幅に下落したところで、所有しているアパートの入居率が極端に落ちるということも無いしね。投資先が相互に関連していない状態にしておくことが大事さ。

— インベスター爺さん (@InvestorSuzuki) April 13, 2022

個人で不動産投資は、特に今の時期、物件価格が高騰してるのでおすすめしません💦築古収益物件の目利きができればいいんですけどね！
不動産クラウドファンディングは3カ月～１年の短期間で運用終了するので、不動産価値の下落影響が無い状況で運用できてるので、おすすめです👍

— まにゃ｜投資・副業・節約・金融教育Kindle作家 (@manya_mama_) April 22, 2022

今人気急上昇中のCOZUCHI（コズチ）！利回りは10%以上のファンドも多く、最大で283.5%の実績もあります😎　この土日に口座開設しておきましょう✨#ブログ初心者　#投資家さんと繋がりたい https://t.co/PxDU0aLUzg

— 投資OLにゃん (@OL01939283) July 23, 2022

コズチ、代々木公園事業用地のキャンセル分追加申込。20倍以上の抽選に当たったのにキャンセルとはもったいない。2500万も。

— Flying-sosonian (@FlyingSosonian) July 20, 2022

資産に税金ですか？
最低限のお金しか残したらダメだね。
今米国買い時じゃないし、前から気になってたコズチでもしよーかな

— チーター🐯@1y (@CHI_HARU_ma) June 7, 2022

はじめまして、運用期間が短くなった分とキャピタルゲインの上振れ分で決まるみたいです。
事業者の中には運用期間前後に余裕を持たせていて資金拘束期間で見ると非効率なこともあるのがクラファンのデメリットと感じてます。その意味でコズチは良いかなと。

— Flying-sosonian (@FlyingSosonian) July 7, 2022

COZUCHI(コズチ)のはじめ方

コズチのはじめ方は簡単で、投資家登録をすれば不動産投資が始められます！

コズチは会員登録と投資家登録の2種類があり、会員登録はコズチへのログインのみ。
投資家登録をしなければプロジェクトに投資ができませんので確認しましょう！

会員登録

会員登録は簡単で、電話番号やメールアドレス・パスワードを設定したら、SMSコードかeメールでの認証で会員登録は終わり！

投資家登録

コズチに投資家登録するのに必要なものは2つだけ！
カメラ付きのデバイス(スマホ・タブレット・パソコン)と顔写真付きの本人確認書類です。

本人確認の必要書類

• 運転免許証
• パスポート
• マイナンバーカード
• 住民基本台帳カード
• 在留カード
• 運転経歴証明書
• 特別永住者証明書

上記の7つの中から持っているもので投資家登録ができます。

名前や職業、投資経験など簡単なアンケートに答えて必要事項を記入していきます。

投資家登録が終わったら

投資家登録が終わったら自分専用の投資家ページが作成されるので、希望に沿った案件に投資しましょう！

入金方法

コズチの入金方法ですが、人気のプロジェクトが多いためにほとんどのプロジェクトは抽選方式になりっています。

そのため、プロジェクトの抽選に当選してから必要な資金を入金する方法になっています。

プロジェクトの抽選に当選したら出資確定のメールが送られてくるので、電子取引の重要事項・契約成立前書面・契約時締結書面をPDFで確認して同意します。

確認のメールを送信すると、出資金の振込先口座の案内がメールで送られてきます。

送られてきたメールに記載されている銀行口座へ、必要な金額を振り込み入金します。

不動産投資を始めたくても多額の現金や、維持費や手間がかかり面倒なのが大きなデメリットでした。

クラウドファンディング方式の不動産投資ができることで、資金が少額でも不動産投資が始められることができます！